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中原张竞达:广播道住宅地反应胜预期 楼面呎价料1.8万元

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九龙塘广播道第79号的新九龙内地段第6638号用地今天(22日)截标,接获17份标书。该地地盘面积约为23,864平方呎,指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面总面积分别为42,959平方呎及71,591平方呎。

中原测量师行张竞达表示,广播道住宅地今天接获17份标书,反应高于市场预期。地皮位处传统九龙豪宅区,亦是本年度惟一一幅九龙住宅地,供应罕贵。惟地皮邻近交通繁忙的龙翔道,或有环境及噪音问题,幸景观相对开扬,料倾向发展中型单位,,

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,加上广播道已多年未有新地皮供应,邻近屋苑楼龄普遍超过20年,较新的尚御及逸珑,楼龄亦有10年,故是次再有广播道住宅地推出,仍有一定吸引力,而且投资额不算大,风险较低,料吸引中小型发展商参与,估计该地每呎楼面地价约18,000元,总值约13亿元。

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